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泰國房產20問,不懂的都在這里

 
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202183
kathy121 發表于 2017-11-17 22:12:00


泰國房產20問

1、外國人在泰國購房限購嗎?

答:

不限購

2、泰國房產的產權年限是多久?

答:

泰國房產多數為永久產權,只有少數皇室土地是租賃產權(可以租3次,每次30年,共90年)

3、外國人在泰國可以購買什么性質的房產?

答:

外國人在泰國只可以購買公寓住房,泰國法律規定,外國人不可以以個人名義購買帶有土地產權的別墅或排屋;除非以實體公司名義或泰籍配偶名義購買

4、泰國房產有無公攤面積?

答:

泰國房屋無公攤面積,都是按實際使用面積計算。折合中國面積大概乘以1.35

5、在泰國買新房需要交納什么稅費?

答:

1.買方需要支付大樓基金,一般是500—800泰銖/平方米,一次性支付(項目不同價格不同)

2.買方需要支付物業費,一般是35—95泰銖/平方米/月,一年一交(項目不同價格不同)

3.買方需要支付水費、電費(同北京民水民電價格基本一致)

4.買房需要支付水表安裝費4135泰銖,電表安裝費4662泰銖,一次支付

5.過戶稅:1%

6、在泰國買房是否可以辦理銀行貸款?

答:

可以的,目前UOB大華銀行為外國人在泰國買房提供原則上不超過房款總額的50%的購房貸款,或者可以選金融機構做房產抵押貸款

7、購買泰國房產后期怎么出租?

答:

1.委托物業出租

2.委托當地中介公司出租

3.委托我們有戰略合作的托管公司進行管理

8、出租是如何收費的?

答:

長租收取一個月的租金作為服務費,短租為55分成,一般每年有14天年費入住期

9、在泰國二手房交易稅費如何?

答:

1.過戶費2%,買賣雙方各一半,具體情況可協商

2.印花稅0.5%

3.特種商品稅:3.3%(持有滿五年可以免除)

10、有沒有房產稅和遺產稅?

答:

沒有

11、在泰國房產投資回報率如何?

答:

不動產增值為每年8%-15%,曼谷地區出租回報率高達5%;

12、泰國房產物業設施有哪些?

一般泰國公寓物業設施有:停車位、健身房、游泳池、圖書館、桑拿室、會客室等,并且這些都是免費使用的

13、在泰國買房如何付款?

1.期房付款方式:1.現金支付定金50,000泰銖;2.買賣雙方協商即日或15天之內簽約購房合同,買方須支付10%—25%的房款;3.其余房款在交房之時付清或者貸款

2.現房付款方式:1.現金支付定金50,000泰銖;2.買賣雙方協商即日或15天之內簽約購房合同,買方須支付30%的房款;3.買方在簽約合同之后完成交房過戶,支付其余房款

14、在泰國買房怎么匯款到泰國

答:

外國人在泰國購買房產,需要在泰國開設銀行賬戶,把錢從泰國以外的國家匯進來

匯款步驟:

1.購房人到泰國本地銀行開戶。

2.把開好的銀行賬號、戶主姓名、銀行名稱、開戶行地址和SWIFT代碼發給幫你匯款的人。(任何人都可給購房人的賬戶匯款)

3.先在中國的銀行把人民幣換成美元現匯,再匯美元現匯給泰國銀行賬戶。

15、泰國新房的交房標準?

答:

精裝修交房

16、泰國購買公寓會有哪些產權證書?

答:

在泰國買房交房過戶后,業主會拿到手的產權證書共三樣【土地局買賣合同】【地契】【房產證】

1、業主的信息會體現在買賣合同上面

2、地契背面的最后一行也會標注現持有人的名字(注:官方文件都是泰語,所以業主的名字會翻譯成泰語)

3、房產證(泰國的房產證相當于泰國的戶口本)

17、泰國有房產交易中心嗎?

答:

有,房產交易中心機構為泰國土地廳。

18、購房合同以何種語言簽訂有效?如何簽訂?

答:

泰國購房合同條款主要以泰文和英文合同為基準,多數情況下采用的是泰文合同,在土地廳辦理房產過戶手續時,如涉及到護照姓名信息等都需要翻譯并公證成泰文;一般簽訂合約是現場簽約,也可以遠程寄送文件簽約。

19、泰國購房何時領房產證?

答:

在泰國買房,只有現房在泰國土地廳過戶的時候,提交的材料齊全之后才能拿到房產證,時間周期1天到15天。

20、是否可以移民泰國?

答:

泰國是非移民國家,但是可以辦理永居或者養老簽證或者其他簽證
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全部回復13 只看樓主
沙發
小詠。 發表于 2017-11-17 23:37:00
養老的好地方
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板凳
小詠。 發表于 2017-11-18 01:10:00
關鍵是房子超級便宜而且環境很好
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地板
zhaobai 發表于 2017-11-18 08:35:00
有一天泰國打仗,血本無歸。
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5#
ADUPREce 發表于 2017-11-18 06:25:00
謝謝 很有用
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6#
小詠。 發表于 2017-11-18 09:33:00
這個帖子不錯 很實用
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7#
wangyoo2003 發表于 2017-11-18 10:09:00
收藏先
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8#
qinger0912 發表于 2017-11-18 11:15:00
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9#
wyo315 發表于 2017-11-18 11:45:00
退休人員可以在泰國銀行開戶嗎?
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10#
風骨傲氣 發表于 2018-3-17 17:13:39
很好,漲知識了
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